记者实探：优化交易结构 次新二手房成市场热点

证券时报e公司讯，“最近的楼市新政特别是增值税等交易税负降低后，次新二手房特别受欢迎。”深圳市罗湖区金稻田片区一位资深房产中介经理告诉记者，“以我们这边几个棚改小区为例，最近每个小区每个月都能成交超过20套二手房，价格低、房子新而且位置也属于市区，非常适合刚需置业者。”深圳中原研究中心的数据显示，11月二手房单价在4万元至6万元区间的占比达到32.1%，位居首位且升幅最为明显，“楼龄”10年以下次新房成交最活跃。记者梳理发现，在多个重点城市的二手房市场当中，“楼龄”较新的次新房成交都比较活跃。以广州二手房热度一直较高的天河公园板块为例，贝壳数据显示，该板块10月份成交41套，环比大幅提升127.8%。在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，此次税种政策的调整，将促进次新房和好房源的加速挂牌，反过来也利好购房者认购次新房和大户型房源，对于优化二手房交易结构、提振二手房交易等都有积极作用。