年终冲刺跑 | 住宅、学校、商服……海口江东新区CBD南片区将建多个配套
南海网12月17日消息（记者 李文韬）随着海口江东新区总部经济区（生态CBD）及临空经济区等重点区域城市建设取得初步成效，产业人口快速增长，为满足新区内生活配套需求日益增加的需求，江东新区于2023年完成CBD南片区等补充单元控规。2024年已接近尾声，江东新区将再规划增添配套新的住宅、商服、社区服务等必需的生活配套设施，加快推进职住平衡、产城融合。
海口江东新区CBD南片区规划及城市设计。海口江东新区管理局供图
海口江东新区总部经济区（生态CBD）南片区（以下简称“江东新区CBD南片区”）以文化、体育、展示活动为主导功能，与总部经济区的中央商业娱乐项目共同打造片区活力中心。核心功能建设将包括以自贸、生态、艺术等主题为重点的主题场馆，以及青年友好、家庭友好的艺术健身街区公园。
主题场馆效果示意图。海口江东新区管理局供图
目前江东新区管理局正在进行江东新区CBD南片区主题场馆建设前期研究策划，拟将打造一个东海岸新一代文体服务综合体、市民休闲好去处。
江东新区CBD南片区将打造均衡完备的社区公共服务配套，统筹各类配套设施布局，打造职住均好的生活服务圈。
其中，重点加强片区商业服务设施、学校、社区服务中心等配套建设，分区分级均衡布局，让居民在五分钟生活圈内即可享受义务教育、社区食堂、社区级商超、社区文化活动站、社区服务和养老托幼等便民服务设施。
社区公共服务配套规划图。海口江东新区管理局供图
包括1所九年一贯制学校，占地约85亩，规划初中24班、小学36班，可容纳学生约2800人；3所幼儿园，每所幼儿园设置6～15班，可容纳幼儿约800人；1条主题商业街，占地约46亩，总商业设施规模约4万平方米；1个文创主题公园和场馆，占地约60亩，总建筑规模约5万平方米；3个社区服务中心，在居住社区中配套同步建设，每处社区服务中心包括社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务站，总建筑规模不小于3000平方米。
九年一贯制学校建设效果图。海口江东新区管理局供图
同时，江东新区CBD南片区规划严格保护水系、绿地等开敞空间，片区绿地与海、河、田相互交融，形成绿色通风廊道，打造生态低碳的公园绿地系统。片区内绿地率达到16.2%，人均公园绿地面积达到10.35平方米。
公园绿地系统规划图。海口江东新区管理局供图
此外，江东新区CBD南片区还规划新增居住用地485亩，可建设住宅约100余万平方米，可容纳约1.6万人。
住宅项目设计效果图。海口江东新区管理局供图
目前正在推进一期、二期高品质商品住房项目建设，总住宅建筑面积约90万平方米，均按绿色、低碳、清凉标准进行建设方案设计，配套齐全、环境优越。
海口江东新区管理局相关负责人表示，未来，江东新区南片区CBD将继续围绕产城融合的建设目标，稳步推进公服配套、住宅配套等建设工作，为园区企业、各类人才打造宜居宜业的城市家园。
此前报道>>总投资17亿元 海口江东新区5个项目集中开工
8月30日，海口市2024年第三批重大项目集中开工仪式举行。本次江东新区开工项目5个，总投资17亿元，年度计划投资2.79亿元：其中社会投资项目3个，总投资10亿元；政府投资项目2个，总投资7亿元。从项目类型方面划分：产业项目3个，总投资10亿元；民生公服项目1个，总投资4亿元，基础设施项目1个，总投资3亿元。
江东新区总部经济区（生态CBD）。江东新区管理局供图
美华航空（海南）智慧产业园项目。江东新区管理局供图
其中，美华航空（海南）智慧产业园项目总投资2.6亿元，年度计划投资0.45亿元，项目建成后将助力提升海口航空物流产业发展水平，进一步完善海口航空货运及空港口岸功能的配套服务设施，有效提升海口航空物流产业发展量级。
江东新区国际消费精品产业港项目。江东新区管理局供图
江东新区国际消费精品产业港项目总投资1.86亿元，年度计划投资0.17亿元。该项目的建设目标是打造成“医药器械、精品消费、先进制造”的产业项目，项目建成后将筑巢引凤，引入“头部+成长型”全周期企业，布局“研发+加工+展销+服务”4大环节的国际消费精品产业港。
海南咨询设计产业基地项目。江东新区管理局供图
海南咨询设计产业基地项目总投资5.5亿元，年度计划投资1.7亿元。项目建成后，不仅能够为超过2000人提供广阔的工作与办公空间，还直接带动了周边社区的经济活力，通过设立近百个涵盖餐饮、保洁及物业管理等领域的就业岗位，积极促进当地居民的就业与职业发展，为社区带来了显著的就业增益效应。
海口市江东新区园区配套基础设施配套项目（六期）。江东新区管理局供图
海口市江东新区园区配套基础设施配套项目（六期）总投资3亿元，年度计划投资0.1亿元。项目建成后将进一步促进江东新区红树林南片区开发，完善区域五网基础设施配套结构，实现打造片区集聚区提质、促进消费的作用，推动聚人气、促产业发展目标的实现。
江东新区环卫基地（含转运站）项目总投资4亿元，年度计划投资0.34亿元。项目建成后将有效满足海口江东新区的垃圾收集、转运需求，可构建区域生活垃圾二次转运体系，有效减少临空经济区东片区生活垃圾长距离运输产生的运输成本及二次污染问题。
上述五个项目建成后，将有效助推园区产业积聚，提升对优质人才和企业的吸引力，完善园区及周边供电安全，产城融合将得到进一步提升，职住平衡比率也会进一步提高。
