超百家房企入局代建市场 转型轻资产模式提速

证券时报e公司讯，随着房地产行业深度调整，房企纷纷寻求向轻资产运营转型，代建市场成为各大房企争相加码的重要领域。据业内机构统计，截至目前，主要房地产企业均有涉足代建业务，总数量已超过百家。与此同时，2024年还有不少房企相继成立代建平台，规模化、平台化拓展代建业务成为当下市场的一大特点。但随着“下场”企业逐渐增多，市场增量空间缩小，代建赛道已然从蓝海变成红海。业内人士对证券时报记者表示，相比房地产重资产开发，代建企业仅需为项目提供解决方案并输出品牌，不涉及拿地、出资环节，因此成为房企转型的重点方向之一。代建企业数量突破新高也意味着房企寻求转型正在提速。不过，从整体市场看，仅有不到一半的企业代建业务形成规模和利润贡献。展望未来，虽然市场竞争愈发激烈，但包括政府代建、商业代建、资本代建等领域仍存较大发展空间。